СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Сравнительные данные выживаемости фирм с франчайзингом и без него

Посмотрите исследования, проведенные в западных странах. Неумолимая статистика свидетельствует, что каждые три из четырех обычных фирм закрываются в течение 5 лет, и это на благополучном западе. Только франчайзинговые фирмы ...подробнее >>>

Франшиза

Вот как определяют термин франшиза разные источники: 1. Франшиза - это совместные права промышленной и интеллектуальной собственности на торговые марки и товарные знаки, наименования фирм, на авторские нрава, конструкторские разработки, "ноу-хау" или патенты, которые должны ...подробнее >>>

Франчайзи

Франчайзи - это сторона, приобретающая право на использование технологии, лицензии или торговой марки по договору франчайзинга. Франчайзи, заключая договор, принимает на себя определенные обязательства, основное из которых - плата за использование технологии (лицензии, торговой марки)....подробнее >>>

Что такое франшиза

Несколько вариантов трактовки понятия "франшиза" из разных источников: 1. Франшиза означает право ведения собственного дела (владения собственным торговым предприятием) по продаже продукции, производимой другими фирмами....подробнее >>>

Франчайзинг консалтинг

Франчайзинг Регулируется главой 54 ГК РФ. Термин Коммерческая концессия эквивалентен терминам франчайзинг, франшиза. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок ...подробнее >>>

Международный лизинг и франчайзинг

Под понятием международный лизинг подразумевается совершение лизинговой сделки в том случае, если лизингодатель (лизинговая компания) и лизингополучатель являются резидентами различных государств. Международный лизинг можно подразделить на экспортный и импортный....подробнее >>>

Франчайзинг определение

Понятие «франчайзинг» университеты и посреднические фирмы рассматривают с разных точек зрения. Например: Франчайзинг – это сделка, по которой право пользования передаётся другому лицу за определённую плату; Франчайзинг – это продажа ограниченных прав на пользование ...подробнее >>>

Франшиза определение

В регламенте Комиссии Европейского Сообщества N 4087/88 дано следующее определение франшизы: "Это - совместные права промышленной и интеллектуальной собственности на торговые марки и товарные знаки, наименования фирм, на авторские нрава, конструкторские разработки, "ноу-хау" или патенты, ...подробнее >>>

Лизинг и франчайзинг

Законодательным собранием Пензенской области принят ряд изменений в "Программу развития и поддержки малого предпринимательства в Пензенской области 2006 г.". В частности, принято решение, что "для формирования эффективной системы государственной поддержки малого предпринимательства необходимо ...подробнее >>>

Понятие коммерческой концессии

Популярно о коммерческой концессии Институт коммерческой концессии, введенный в современное российское гражданское законодательство Гражданским кодексом РФ в 1996 г., до сих пор не получил широкого признания в деловых кругах....подробнее >>>

НОВОСТИ

«Росинтер» купила T.G.I. Friday’s в центре Варшавы

Один из крупнейших ритейлеров в России компания «Росинтер» стала владельцем ресторана T.G.I. Friday’s, который расположен в центре Варшавы. Это позволило «Росинтер» стать единственным франчайзи компании ...

У Сбербанка появился двойник?

У крупнейшего банка России появился двойник в Краснодаре. Компания называется «Займы населению», руководство Сбербанка пока никак не комментируют сложившуюся ситуацию. Логотип новой компании серьезно повторяет ...

«Кофеин» как начало

В 2011 году московская компания «Кофе Интернешнел Групп» планирует открыть в Санкт-Петербурге 2-3 кофейни бренда «Кофеин». Именно эти точки должны стать началом серьезной экспансии северной столицы маркой....

Subway завоевывает Россию

Сэндвичи с мировым именем Subway совсем скоро станут частью российской реальности в общепите. В 2011 году количество точек составит 160 заведений, а к 2015 году руководство компании планирует отметить открытие тысячного ресторана....

Logistic Expert и «Мэлон Фэшн Груп» стали партнерами

Украинская компания Logistic Expert продолжительное время предоставляет услуги по транспортной и складской логистике. Совсем недавно она подписала годовой договор ответственного хранения и складского обслуживания с представителем Санкт-Петербургской компании ...

«Агрофирма Усадьба»: давайте выращивать цветы!

В Пермском крае ООО «Агрофирма Усадьба» разработала агрофраншизу «Выращивание рассады цветов в теплицах», внедрить ее руководство компания планирует в 2011 году. Напомним, что в 2010 году ООО «Агрофирма Усадьба» было продано 9 ...

«Кунг-фу Панда» - продолжение следует

Полюбившийся зрителям мультфильм «Кунг-фу Панда» будет продолжен еще пятью сериями. Таким образом, этот мультфильм станет самым многосерийным полнометражным анимационным проектом в истории....

Rezidor откроет два новых отеля в Швеции

The Rezidor Hotel Group, одна из самых стремительно развивающихся гостиничных компаний мира, объявила о планах открыть в 2013 году два новых отеля бренда Park Inn by Radisson в Швеции: Park Inn Lund в Лунде на 190 номеров и Park Inn Helsingborg в Хельсингборге на 215 номеров....

Starbucks начала экспансию в Центральную Америку

На прошлой неделе крупнейшая в мире сеть кофеен Starbucks открыла свой первый магазин-кафе в Санта-Элене - престижном районе на западе столицы Сальвадора. Этот проект укрепит и расширит бизнес сети в центральноамериканском регионе, состоящем из 6 стран с населением около 40 млн.человек....

Baon ушел из спорта

Сеть Baon, ранее специализировавшаяся на спортивной одежде, перейдет в сегмент casual. Доля casual в ассортименте достигнет 80% начиная с сезона осень-зима 2010. Спортивная одежда займет 10%, еще 10% придется на одежду для горнолыжного спорта....

* * *

Москва, Россия и весь мир

Цена химчистки. А кто покупатель?

Статистика показывает, что срок жизни малых средних бизнесов редко превышает 3-4 года. Именно по истечении этого срока у многих предприятий возникает необходимость в притоке дополнительных средств и концепций, который не может обеспечить их владелец. Выходом из этой ситуации может быть привлечение кредитов, но условия, которые ставят заимодатели, бывают достаточно суровыми, нередко бизнесмен может попасть в ситуацию, которую на Западе называют «банковской кабалой». К тому же деньги не заработают без соответствующих идей, не всегда оказывающихся в запасе у собственника. Чаще всего владельцу бизнеса приходится выбирать: закрыть его или продать. Понятно, что второй вариант более предпочтителен. Для того, чтобы найти покупателя бизнеса, его необходимо оценить. Грамотная оценка - не только условие получения собственником суммы, соответствующей реальной стоимости бизнеса, но и необходимая предпосылка его продажи.

Зачастую цена, заявляемая собственником бизнеса, далека от реальности. Он закладывает в нее свои затраты на развитие компании, представление о ее месте на рынке и ее будущем. «Нам известны случаи, когда продавец вкладывает немалые средства в рекламу, проводит, по мере своих сил, мероприятия по предпродажной подготовке, но принадлежащая ему компания все равно не продается, - говорит генеральный директор консалтинговой группы «Магазин готового бизнеса» Вадим Самсонов. - Дело здесь в том, что заявленная сумма не соответствует реальной цене бизнеса. В этом случае, компания либо перестает существовать, не получая необходимых инвестиций, либо его цена снижается, приходя в соответствие рыночной конъюнктуре. Получается, что опыт реалистичной оценки стоит продавцу несколько десятков тысяч долларов. При этом бывает так, что отчаявшийся собственник продает свою компанию дешевле ее реальной стоимости».

Надо учитывать, что даже обращение к независимым оценщикам не гарантирует адекватное определение цены. «Сейчас на рынке существует много компаний, предлагающих услуги в области оценки. Среди них немало тех, чья работа отличается высоким профессионализмом. Однако, большинство оценочных фирм не оценивает бизнес с точки зрения его продажи – отсутствуют соответствующие стандарты, практически нет сравнительной базы, - считает начальник департамента оценки КГ «Магазин готового бизнеса» Сергей Харченко. – Ряд продавцов, апеллируя к независимой оценке, забывает, что определение стоимости бизнеса может преследовать разные цели: от получения банковского кредита до ухода от налогов. В зависимости от того, на что направлена оценочная работа, зависит выбор метода, которым она производится».

Методы и методики определения стоимости химчисток и прачечных принципиально не отличаются от тех, которые используются по отношению к другим бизнесам «неиндустриального» профиля. Существует несколько общепринятых технологий оценки, применимых к общей массе готовых предприятий.

Метод сравнительных продаж, которым достаточно точно можно определить стоимость бизнеса, адекватно учитывает реалии рынка, но лишь при условии наличия большой статистики аналогичных сделок. Здесь надо учитывать, что продажа бизнеса - это новый сектор рыночной экономики. Данные о сумме производимых на нем сделок зачастую являются закрытой информацией, что значительно ограничивает возможности оценки. Данный метод имеет еще один большой недостаток – он не учитывает динамику развития компании, ее перспективы. Кроме того, оценка стоимости бизнеса, основанная на аналогичных случаях, всегда ориентирована на прошлое, не учитывает изменение рыночной конъюнктуры. Ведь то, что бизнес был продан за определенную сумму какое-то время назад, отнюдь не означает, что покупатель сегодня готов заплатить за него столько же. Спрос на бизнесы постоянно меняется: в последнее время он демонстрирует долговременную тенденцию к росту, но вложение средств в действующие компании продолжает рассматриваться как венчурная инвестиция.

При затратном подходе определяется восстановительная стоимость составляющих материальных активов. Данная методика статична и не отражает собственно сам бизнес предприятия. Она применяется в основном при переоценке основных фондов, для объектов, не предназначенных для получения прибыли, и при распродаже имущества. Кроме того, он применима к тем бизнесам, которые не дают прибыли, – именно такими, по разным данным, в настоящий момент являются до 30% химчисток и прачечных. В этом случае, стоимость предприятия будет рассчитываться по затратам на создание аналогичного объекта (конечно, с учетом ряда дополнительных факторов, например, амортизации оборудования). Так, организация работающей на арендованных площадях фабрики-химчистки с сетью из нескольких приемных пунктов в Москве будет стоить 140-150 тыс. долларов. Однако при этом немало времени потребует закупка оборудования, поиск и подготовка помещения (выкладка его плиткой, проводка воды, электропроводки, установка системы пожарной сигнализации и т.д.), создание приемных пунктов, подбор персонала, вложения в первоначальную рекламу. Учитывая эти факторы, большинство инвесторов, заинтересованных в создании, предпочитают приобретать готовые бизнесы, избегая непростого в организационном смысле периода становления компании. Однако, такой фактор, как отсутствие прибыли значительно снижает ликвидность предприятия. Интерес к таким бизнесам проявляют преимущественно конкуренты, видящие в слиянии способ увеличения своей доли на рынке.

Непрофессиональных инвесторов привлекают прежде всего успешные предприятия, для оценки которых используется доходный метод. Цена бизнеса при таком подходе определяется величиной ожидаемых доходов. Базовый показатель, влияющий на определение стоимости, здесь – прибыль, получаемая химчисткой. Этот критерий коррелируется с предъявляемыми конъюнктурой рынка требованиям по сроками окупаемости бизнеса. Сейчас данный показатель не превышает два года, но можно констатировать тенденцию к его увеличению.

МАГАЗИН ФРАНШИЗ

указан размер инвестиций
Разместить здесь свое предложение